La seguridad en las comunidades de vecinos es una prioridad creciente. Uno de los recursos más solicitados para proteger a los residentes y sus bienes es la instalación de cámaras de videovigilancia. Sin embargo, antes de tomar esta decisión, es fundamental entender qué dice la ley. ¿Es legal colocar cámaras en los accesos a garajes y zonas comunes? La respuesta es sí, pero con condiciones muy claras.
¿Qué dice la ley sobre videovigilancia en comunidades?
La normativa principal que regula esta cuestión en España es la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), en conjunto con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la instrucción 1/2006 de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).
Estos son los aspectos clave:
- Aprobación por la comunidad de propietarios
Para instalar cámaras en zonas comunes (como entradas, portales, pasillos o accesos a garajes), es necesario contar con el acuerdo de la Junta de Propietarios, aprobado por al menos las tres quintas partes del total de propietarios y cuotas. - Finalidad legítima y proporcional
Las cámaras deben estar justificadas por motivos de seguridad, como evitar robos o actos vandálicos. No se pueden usar para controlar a los vecinos o empleados sin causa razonable. - Ubicación adecuada
Las cámaras pueden enfocarse únicamente a las zonas comunes, sin grabar la vía pública ni espacios privados (como puertas de viviendas o plazas de garaje privadas). Tampoco pueden captar el interior de vehículos. - Carteles informativos
Es obligatorio colocar señalización visible indicando la presencia de cámaras, el responsable del tratamiento de los datos y cómo ejercer los derechos ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición). - Gestión de las grabaciones
Las imágenes deben almacenarse de forma segura, con acceso limitado, y por un máximo de 30 días, salvo que se requieran como prueba para una investigación.
Para evitar sanciones y garantizar una instalación legal y eficaz, lo ideal es contar con una empresa especializada en seguridad y videovigilancia. En Altatec Seguridad te asesoramos según las necesidades de tu comunidad y diseñamos una solución personalizada que cumpla con toda la normativa y proteja lo que más importa, a ti.
La seguridad es un tema de máxima prioridad pero no todo vale, sino que hay normas y leyes que debemos cumplir a la hora de proteger lo que más nos preocupa. Conoce la normativa y cómo cumplirla correctamente para garantizar tu seguridad de forma legal y sin preocupaciones.