La seguridad en las comunidades de vecinos es una prioridad creciente. Uno de los recursos más solicitados para proteger a los residentes y sus bienes es la instalación de cámaras de videovigilancia. Sin embargo, antes de tomar esta decisión, es fundamental entender qué dice la ley. ¿Es legal colocar cámaras en los accesos a garajes y zonas comunes? La respuesta es sí, pero con condiciones muy claras.
¿Qué dice la ley sobre videovigilancia en garajes y zonas comunes?
La normativa principal que regula esta cuestión en España es la Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), en conjunto con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la instrucción 1/2006 de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).
Estos son los aspectos clave:
- Aprobación por la comunidad de propietarios
Para instalar cámaras en zonas comunes (como entradas, portales, pasillos o accesos a garajes), es necesario contar con el acuerdo de la Junta de Propietarios, aprobado por al menos las tres quintas partes del total de propietarios y cuotas. - Finalidad legítima y proporcional
Las cámaras deben estar justificadas por motivos de seguridad, como evitar robos o actos vandálicos. No se pueden usar para controlar a los vecinos o empleados sin causa razonable. - Ubicación adecuada
Las cámaras pueden enfocarse únicamente a las zonas comunes, sin grabar la vía pública ni espacios privados (como puertas de viviendas o plazas de garaje privadas). Tampoco pueden captar el interior de vehículos. - Carteles informativos
Es obligatorio colocar señalización visible indicando la presencia de cámaras, el responsable del tratamiento de los datos y cómo ejercer los derechos ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición). - Gestión de las grabaciones
Las imágenes deben almacenarse de forma segura, con acceso limitado, y por un máximo de 30 días, salvo que se requieran como prueba para una investigación.
Para evitar sanciones y garantizar una instalación legal y eficaz, lo ideal es contar con una empresa especializada en seguridad y videovigilancia. En Altatec Seguridad te asesoramos según las necesidades de tu comunidad y diseñamos una solución personalizada que cumpla con toda la normativa y proteja lo que más importa, a ti.
La seguridad es un tema de máxima prioridad pero no todo vale, sino que hay normas y leyes que debemos cumplir a la hora de proteger lo que más nos preocupa. Conoce la normativa y cómo cumplirla correctamente para garantizar tu seguridad de forma legal y sin preocupaciones.
